不動産投資

初めての不動産投資をやる前に読んで分かりやすかったおすすめの本

不動産投資を成功させるためには失敗しない物件購入〜運用は必要不可欠です。

そのためには不動産だけでなく税金などの勉強もしなければなりません。

不動産投資に関して素人の私が、知識をつけるために読んだ本の中で、読みやすく参考になったおすすめの本を厳選して紹介します。

これから不動産投資を始めようと思っている人の参考になれば。

読んだ本は随時追加していきます。

本と合わせて不動産投資の経験者である先輩大家さんと繋がりを持つのもおすすめです。

初心者におすすめの不動産投資を学べる本を紹介

中古戸建を中心に投資をしていこうと思っているので本の偏りがあると思いますが、参考にしてみてください。

コツコツ月収80万円!主婦大家“なっちー”の小さな不動産投資術

なっちーさんを知ったきっかけは、Voicyというラジオアプリで大家をしているパーソナリティのサウザーさんの回にゲスト出演されたことです。

元々パート主婦をされていて、そこからコツコツと物件を増やしていき、月収80万円まで増やしたストーリーに共感を持ち本を買いました。

本の内容は少額不動産投資をメインに、中古戸建、区分マンション、団地、レンタルスペースなど各投資の特徴も紹介されています。

実際になっちーさんが所有している物件も掲載されていたり、購入判断基準も載っていて参考になります。

これから少額でリスクを抑えた投資をしていこうと思っている人にはおすすめです。

不動産投資のお金の残し方 裏教科書 税理士大家さんがコッソリ教える

著者の石井さんは大家さんから税理士さんになられた異色の不動産投資家です。

なぜ税理士資格を取得されたかというと、税務処理をすべて税理士に丸投げしていたら適当な処理をされ、500万円〜700万円の損害を出されたからだそうです。

本のタイトルにもありますが、キャッシュフロー(手残りのお金)を増やすためには、税金の知識が必要不可欠です。

この本では素人大家が儲かる不動産経営をするための基本的なことから、税理ならではの節税方法がたくさん載っています。

儲かる物件を選ぶだけではダメ、いかにして節税してキャッシュフローを増やすか。その基本が学べた点はすごく参考になりました。

税金と不動産投資は切っても切れない関係なので、不動産投資を始める初心者は読んでおいた方が良い一冊です。

戸建のDIY再生による不動産投資 -家族と一緒に楽しくDIYしながら家賃収入を得る法-

私が考えている不動産投資スタイルと同じである、中古戸建を購入してDIYでリフォームが学べる本です。

著者が実際に購入した物件の金額や築年数などの情報、DIYのビフォーとアフター写真が載っていて非常に参考になります。

リフォーム後の写真は素人がやったとは思えない立派な仕上がりです。著者は小さいころからDIYや大工仕事が好きで自宅のリフォームなどもやっていたそうなので納得ですが、ハッキリ言って全くの素人がここまでやるのは難しいかなと感じました。

でも本のタイトルにもある通り、家族で楽しみながら愛情をもって家をリフォームしていくことを楽しんでいるので、楽しみながらやれば徐々にうまくなっていくのかなとも思います。

また自分でDIYした方が費用対効果が高い箇所、業者に任せた方が良い箇所が書かれているので作業の線引きができます。

いくらDIYがコストを抑えられるといって素人がすべてをやるのは時間的にも質的にも無理がありますからね。その判断ができるのは良かったです。

時間的な余裕があって楽しみながら中古戸建投資をしていきたい人にはおすすめの本です。

100万円からできる「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資法

こちらの本も中古戸建の投資方法が学べるということで買いました。

まずこの本のおすすめポイントは、不動産投資のノウハウだけでなく不動産業界の裏話が聞けることです。

著者の黒崎裕之さんは現役不動産営業マンなので、業界人しか知らないようなこと、これから素人が投資をするうえで知っておいた方が良いことをアドバイスしてくれています。

不動産会社も商売ですからね、素人が騙されないように意識すべきことを学べました。

また初心者にうれしいのが不動産会社へのヒアリングリストです。

業者へ電話する時に聞くべきことをリストにしてくれているので、それ通りにやれるのは非常にありがたいです。

やっぱり最初は何を聞いて良いのか、何をすれば良いのか分かりませんからね。非常に参考になります。

あと本の最後に著者のメルマガや不動産投資コミュニティの紹介が書かれており、早速登録しました。

物件の探し方、客付け、リフォーム、DIYのノウハウを読みながら実践していけるでの、これから中古戸建の投資をしようと思っている人だけでなく、これから不動産に挑戦しようと思っている初心者は読んでおくべき一冊です。

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